Дом 238 м² на участке 1200 сот.

Предлагается к продаже гостевой дом 283 кв.м., 2008 года постройки (кадастровый номер: 03:01:140106:392), для круглогодичного проживания в экологической зоне и живописном месте Баргузинского района с. Максимиха. Большой, красивый, просторный дом с панорамным видом на Байкал, и полуостров Святой нос, в котором имеются 7 просторных комнат с санузлом (раковина, унитаз, душ, водонагреватель), и комната администратора с отдельным входом. Перед домом есть терраса, также с видом на море на которой можно проводить тёплые летние вечера в кругу родных и друзей. Участок 1 277 кв.м.(кадастровый номер: 03:01:140106:104), на территории дома есть дом охраны, большой гараж, баня с комнатой отдыха, кухня (над кухней комната для обслуживающего персонала) и столовая, собственная трансформаторная подстанция, есть сборный пирс. Дом и баня выполнены из оцилиндрованного бревна. Автономное отопление (твердотопливный котел, электрокотел), водоснабжение (скважина), водоотведение (септик 10м3). На случай отключения электроэнергии имеется бензиновая генераторная станция «Вепрь» 10 кВт. способная обеспечить дом элекроэнергией. Дом расположен на береговой линии, участок ухоженный (газон, придомовая зона забетонированна), за участком густой красивый лес где растут дары природы.

Характеристики

кол. этажей: 2-х этажный

площадь земли: 1 200 сот.

кол. комнат: 8

высота потолков: 3 см.

общая площадь: 238 м²

жилая площадь: 200 м²

площадь кухни: 30 м²

площадь мансарды: 20 м²

состояние дома: индивидуальный дизайн

тип здания: дерево

балкон / лоджия: 4 и более

санузел: 4 и более

Дополнительно

готов к вьезду

36 000 000 руб. ≈ 354 281 $ ≈ 342 039 €

Контакты

Заказать обратный звонок

Показать номер телефона

Бурятия , Баргузин

Написать личное сообщение автору

Будьте бдительны, не доверяйте незнакомым
Не приглашайте продавца в свой дом
Не отправляйте деньги, пока не получили товар или услугу
Если в объявлении явно занижена цена, это может вызывать подозрения

Написать общедоступный комментарий

Советы

Обязательно проверьте документы на участок земли

Обратите на межевой план земельного участка. Все границы должны быть четко и правильно определены и отмечены на документе, а сам документ должен быть внесен в ЕГРН. Контур территории и все сведения о нем будут отображены на публичной кадастровой карте Росрееста. Если земля не будет размежевана, то в дальнейшем это может привести к проблемам с соседями, особенно, если они уже установили свои границы участков и немного прихватили лишнего.

Узнайте у владельца про особенности конструкции дома

Уточните у собственника, есть ли у постройки какие-либо конструктивные и технические особенности, о которых вам лучше знать заранее. Также выясните, какие технологии и материалы использовались при строительстве: тип фундамента, какие материалы использовались при утеплении стен и кровли, уточните, когда менялась сантехника и электропроводка. Эти знания помогут вам определить, требуется ли сооружению капитальный ремонт или нет.

Где и как проверить документы перед покупкой дома или дачи

Главным документом, который максимально точно и обширно расскажет о доме и земельном участке, является выписка из ЕГРН. В ней содержатся ФИО собственника, точная площадь участка, наличие/отсутствие обременений и ограничений, проведено ли межевание на земле. Выписка ЕГРН заказывается в МФЦ. Можно попросить продавца заняться данным вопросом, можно поручить это дела риелтору.

Следующий совет